LE TEMATICHE TECNICHE RELATIVE AL TRASFERIMENTO DEGLI IMMOBILI
OBIETTIVI: La materia urbanistico-edilizia ha subito recentemente significative modifiche ed il corso esamina ed illustra le novità normative con l’obiettivo di ricostruire il nuovo quadro delle tematiche tecniche relative al trasferimento degli immobili, momento estremamente delicato, dove un immobile viene valutato sotto vari profili giuridici, da figure professionali diverse che tutelano interessi diversi e nel quale c’è il reale e concreto rischio di contenzioso. Il corso si pone l’obiettivo di illustrare tutte le tematiche che un tecnico deve esaminare indipendentemente dal proprio ruolo (tecnico parte acquirente, venditrice, di istituto di credito, ecc.), in maniera da avere un utile orientamento, sotto il profilo concreto, pratico ed operativo, per svolgere al meglio il proprio ruolo e le proprie funzioni.
PROGRAMMA
La conformità urbanistico-edilizia degli immobili.
I vari profili giuridici che riguardano gli immobili da valutare in sede di trasferimento
La commerciabilità degli immobili
La verifica della conformità urbanistico-edilizia di opere datate e prive di titoli edilizi
La nuova disciplina dello stato legittimo degli immobili della L.R. 47/2021
L’agibilità
Le novità in materia di agibilità degli immobili introdotte dalla L 120/2020 c.d. semplificazioni e L. 108/2021 “semplificazioni bis”.
Il trasferimento di immobili ricadenti nel territorio agricolo
la riforma dell’istituto dell’autotutela della legge c.d. “madia” e modificato dalla L. 108/2021
Il controllo della scia
La conformità catastale degli immobili
Attestato di prestazione energetica
Il certificato di destinazione urbanistica
LA REGOLARIZZAZIONE DELLE OPERE GIA’ ESEGUITE
Regolarizzazione di opere già eseguite mediante gli istituti fondamentali condono edilizio e sanatoria ordinaria, differenze.
Quando non occorre sanatoria – Tolleranze ammesse.
Il nuovo regime delle tolleranze costruttive della L.R. 47/2021
le sanzioni edilizie alternative alla demolizione
L.R. 65/2014, art. 199 e 206
L.R. 65/201, art. 200 – Interventi eseguiti in assenza di S.C.I.A. o in difformità da essa.
La parte finale sarà dedicata all’analisi dei quesiti dei partecipanti, da effettuarsi direttamente il giorno del seminario o far pervenire alla Segreteria Organizzativa prima della data di svolgimento del seminario
Docente: Claudio Belcari, Dirigente comunale, formatore ed autore di libri, e-book ed articoli su riviste di carattere nazionale
Quote di partecipazione: euro 98,00 a persona, esente I.V.A
Modalità di iscrizione:
È obbligatoria l’iscrizione compilando il form online entro e non oltre tre giorni dall’inizio al seguente link :
https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZIofu2grTwoG9CQhabDgcYqTr1qHnUCHxFk
In casi particolari contattateci via email a lascuola@ancitoscana.it
Modalità di pagamento:
Dipendenti PA: inviare determina di affidamento.
I corsi a catalogo non sono configurabili come appalti di servizi: pertanto per il loro acquisto non è necessario transitare dalle Centrali di Committenza (nazionali o regionali), né è prevista la richiesta del CIG. (v. paragrafo 3.9 della Determinazione dell’AVCP n. 4 del 7 luglio 2011).
Privati: tramite bonifico bancario da effettuarsi una volta ricevuta la conferma iscrizione alle seguenti coordinate bancarie: IBAN: IT 59 D 02008 21506 000004697174
Causale: webinar 06-02
IMPEGNO DI SPESA A FAVORE DI: ANCI TOSCANA - Viale G. Italia 17- 50122 Firenze P.I. 01710310978 - C.F. 84033260484
Nel caso in cui il corso non possa erogato per cause dipendenti da Anci Toscana, sarà proposto il rimborso dell’intera quota di iscrizione oppure l’utilizzo per altri corsi di formazione.
Rilascio Attestato: Verrà rilasciato attestazione di frequenza a chi supererà l’80% di presenza.
Modalità di disdetta:
In caso di impossibilità a partecipare gli iscritti sono obbligati a comunicare la loro mancata partecipazione.
Il corso deve considerarsi confermato salvo annullamento comunicato da Anci Toscana.
L’eventuale disdetta di partecipazione può essere comunicata solo in forma scritta (a mezzo fax o e-mail) alla Segreteria Organizzativa entro cinque giorni dallo svolgimento dell’iniziativa; oltre questo termine, è prevista la fatturazione dell’intera quota.
La mancata partecipazione, non da diritto alla restituzione del corrispettivo.
ATTENZIONE: per partecipare ai webinar è necessario disporre di una connessione internet a banda larga e di cuffie o casse.
Per informazioni inviare una email a lascuola@ancitoscana.it